Αποτελέσματα: 1 έως 9 από σύνολο 9
-
11.12.2020, 13:32 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Κατεδάφιση νόμιμων κτηρίων χωρίς άδεια κατεδάφισης
Γεια σας. Πρόκειται για ένα συγκρότημα βιομηχανικών κτηρίων, τα οποία όλα είχαν κτιστεί κατόπιν έκδοσης οικοδομικής άδειας. Στην πορεία, μερικά από τα κτήρια κατεδαφίστηκαν, κάποια ολικώς κάποια μερικώς, χωρίς έκδοση άδειας κατεδάφισης. Αυτή η αυθαίρετη κατεδάφιση, θα μπορούσε να ενταχθεί στον ν.4495; Δηλαδή η μόνη αυθαιρεσία είναι η κατεδάφιση. Τα κτήρια πριν κατεδαφιστούν ήταν νόμιμα.
-
12.12.2020, 10:54 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Βλ. άρθρο 106, §4.
Αν είχες την κωδικοποίηση του Ν.4495/17 θα έβρισκες σε 2 λεπτά.
Προϋπόθεση, να έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης & διατήρησης.
Αν δεν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα, έλεγξε μήπως το κτήριο δεν κατεδαφίστηκε αλλά κατέρρευσε, ευτυχώς χωρίς θύματα.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 12.12.2020 στις 10:55
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.12.2020, 12:24 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Χάρη ευχαριστώ για την απάντηση. Σύντομα θα προμηθευτώ ξανά την κωδικοποίηση.
Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι στο άρθρο 106 μιλάει για αυθαίρετες κατασκευές. Στην δική μου την περίπτωση, είχε βγει οικοδομική άδεια, άρα δεν πρόκειται για αυθαίρετα κτήρια. Η κατεδάφιση έγινε αυθαίρετα. Αυτό που σκεφτόμουν (το ίδιο μου απάντησαν και από το ΤΕΕ) είναι να το πάω με αναλυτικό προϋπολογισμό και να πληρώσει τις λοιπές παραβάσεις που θα βγουν. Από το ΤΕΕ μου είπαν επίσης, θα μπορούσα να κάνω αυτό ή να το πάω με άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετης κατεδάφισης. Αλλά με το τελευταίο δεν έχω ασχοληθεί ξανά.
Τι να κάνω τελικά; Θα είμαι καλυμμένη αν κάνω τακτοποίηση και το πάω με αναλυτικό προϋπολογισμό;Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Χαρούλα : 16.12.2020 στις 17:12
-
18.12.2020, 10:41 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ναι, ο Ν.4495/17 στην §4 του άρθρου 106 θέτει δύο προϋποθέσεις:
- Να έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης & διατήρησης. Άρα να υπήρχαν βεβαιωμένες από την πολεοδομία αυθαίρετες κατασκευές.
- Να μην εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση για την κατεδάφιση τους.
Τυπικά, εφόσον δεν υπάρχουν βεβαιωμένες αυθαιρεσίες, δεν μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/17.
Η παράγραφος αυτή εντάχθηκε στο νόμο προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα διαγραφής των βεβαιωθέντων προστίμων, όπως αναφέρεται και στην Εγκύκλιο 2/2019.
Είναι παράλογο το να μπορείς με 500€ να ρυθμίσεις ένα αυθαίρετα κατεδαφισθέν κτήριο και να μη μπορείς να ρυθμίσεις ένα νόμιμο κτήριο το οποίο όμως κατεδαφίστηκε αυθαίρετα.
Σύμφωνα λοιπόν με το πνεύμα του νόμου, θεωρώ εύλογο ότι μπορείς με παράβολο 500€ να ρυθμίσεις και την περίπτωσή σου.
_ Είμαστε βέβαιοι ότι όλα τα κτήρια της οικοδομικής άδειας κατασκευάστηκαν; Πού βασιζόμαστε;
_ Είμαστε βέβαιοι ότι τα κτήρια δεν κατέρρευσαν από κατασκευαστικές αστοχίες ή λόγω σεισμού ή ό,τι άλλο;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.01.2021, 14:38 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Κατόπιν συνομιλίας με υπάλληλο πολεοδομίας (πρόσφατα κατάφερα να κλείσω ραντεβού), μου πρότεινε τα εξής:
1. να το δηλώσω στον ν.4495 ως λοιπές παραβάσεις, ανάλογα πόσες θα βγάλει ο αναλυτικός προϋπολογισμός, από τα κτήρια που κατεδαφίστηκαν
2. εφόσον υπάγεται στο άρθρο 106 του ν.4495, να το δηλώσω στο σύστημα, να πληρώσουν το παράβολο και να το πάω "προς έκδοση οικ. αδείας". και μετά στο eadeies να βγάλω άδεια νομιμοποίησης κατεδάφισης. Σε αυτήν την περίπτωση είδα ότι θα ελεγχθεί από την πολεοδομία, η οποία θα βγάλει απόφαση επιβολής προστίμου. Θα μιλήσω με την αρμόδια ΥΔΟΜ που υπάγεται το έργο, για περισσότερες λεπτομέρειες.
Για αυτά που με ρώτησες, δεν έχω πάει ακόμα για αυτοψία. Πριν πάω, θα συγκεντρώσω όλες τις οικοδομικές άδειες που βγήκαν για τον εν λόγω συγκρότημα και βάσει αυτών θα γίνει λεπτομερής αποτύπωση. Το αν κατέρρευσαν λόγω κατασκευαστικών αστοχιών ή σεισμού, δεν το γνωρίζω.
-
Ευχαριστούν οι:
-
19.01.2021, 19:19 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
-
07.04.2021, 19:17 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 28.11.2012
- Περιοχή
- Ελασσόνα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
28.09.2021, 14:07 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
-
06.04.2024, 10:56 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 19.09.2010
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 52
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 30
- Ανέβασε
- 0
Σε κτίριο υφιστάμενο πριν του έτους 1955 εκδόθηκε άδεια επισκευών το 1995 (κατασκευής σκεπής), έγινε κατεδάφιση τμήματος του χωρίς Ο.Α. Η εργασία αυτή θα ρυθμιστεί με το Ν.4495 σαν λοιπή παράβαση με αναλυτικό μαζί με άλλες λοιπές παραβάσεις (ημ/θριους) που έχουν γίνει στο κτίριο καθ' όσον δεν υπάρχουν οι προυποθέσεις (βεβαίωση προστίμου, αμετάκλητη δικαστική απόφαση)για την ένταξη στο άρθρο 106 παρ.4 του 4495/17, και γιατί θα πρέπει ίσως γίνει ξεχωριστή δήλωση για κατεδαφισμένα, αφού δε μπορεί να είναι σε μία δήλωση κατεδαφισμένα με άλλες παραβάσεις.? Ευχαριστώ.
Παρόμοια θέματα
-
Άδεια κατεδάφισης κτηρίου
Από το μέλος brutagon στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 37Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2015, 12:19 -
Κατεδάφιση κτηρίων αποθηκών. Είναι ειδικά κτήρια οι αποθήκες;
Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 28.02.2014, 20:05 -
Άδεια κατεδάφισης-δικαιολογητικά
Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2013, 21:15 -
N.4014/11: Εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια αλλά με εξαίρεση από κατεδάφιση
Από το μέλος QUASAR στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 25.03.2012, 12:51 -
Άδεια κατεδάφισης και αμέσως μετά άδεια ανέγερσης
Από το μέλος nikoue στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.06.2011, 13:20
Bookmarks